Vente Appartement 188 405 € Marignane (13700)

  • 61 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V1830
Référencée le
02/02/2024
Mise à jour le
18/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12467637
Référencée le : 02/02/2024
Mise à jour le : 18/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 089 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement marignane 3 pièce(s) 61.3 m2

En exclusivité chez ERA Immobilier Marignane ! Dans un secteur calme et recherché sur la commune de Marignane. Résidence fermée et sécurisée, au 2ème et dernier étage sans ascenseur appartement de type 3 de 61,3m2 avec balcon et cave. Le bien se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, un salon / salle à manger avec climatisation réversible. Un couloir desservant 2 chambres, un dressing, une salle d'eau refaite ainsi qu'un WC indépendant. Stationnement libre au sein de la résidence. A voir sans tarder. En vente en exclusivité chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau et environs, à la vente ou à la location.
Pour plus d'informations veuillez contacter Allison MESEGUER au 07-81-98-11-08.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 775 €, soit un prix net vendeur de 176 630 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 145 000 € et prix maximum de 240 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Marignane est de 185 564 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 188 405 €, soit 1.53% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

145 000 €
188 405 €
185 564 €
240 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/02/2024
188 405 €
61 m²
-2.73%
02/02/2024
193 698 €
61 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 772 €
Coût d'aquisition estimé
203 177 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 405 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 630 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 478 €
- Taxe communale additionnelle
2 261 €
- Taxe nationale
201 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
188 €
Total
11 128 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 283 €
- Débours
1 360 €
Total
3 643 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 923 € et son prix moyen au m² est de 1 757 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 757 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 757 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
2
113 000 €
879 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
4
145 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
7
159 857 €
175 000 € ~ 200 000 €
5
186 462 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
229 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
299 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
92
157 298
2427
2021
103
147 195
2294
2020
81
147 554
2272
2019
94
141 255
2211
2018
95
130 423
2031
2017
39
139 822
2173
2016
66
152 985
2405
2015
59
135 429
2108
2014
48
137 353
2132

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier