Vente Appartement 249 000 € Marignane (13700)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 891 €/m²
127 m²
NC
1471110
15/02/2024
21/05/2024
3 mois
12720163
2
3 891 €/m²
127 m²
NC
Appartement 3 pièces de 64 m² à marignane (13700)
iad France - Alexandra Berton vous propose : Marignane, Appartement T3 PLAIN PIED en Rez de jardin Cet appartement de 64 m2 environ situé en RDC d'une résidence sécurisée bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud ouest comprenant un salon ouvert sur la cuisine. Le coin nuit vous offre 2 chambres de 11 et 9 m2 environ chacune donnant sur l'extérieur puisque l'appartement bénéficie également d'un balcon côté nord .
La salle d'eau et le wc sont indépendants. Le + : ses deux terrasses et son jardin d'une surface de 120 m2 environ Une place de parking est vendue avec l'appartement. La résidence bénéficie de plusieurs places visiteurs également.
L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui procure une atmosphère apaisante et accueillante.
Caractéristiques :
Chauffage par climatisation réversible et convecteurs
Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants
Faible charges de copropriété comprenant l'eau
La terrasse sud bénéficie d'un store ban
Copropriété sécurisée avec portail automatique
Ballon d'eau chaude neuf
Cet appartement est un vrai coup de cOEur de part son emplacement géographique et d'autre part par son vaste extérieur. La résidence, bien entretenue et sécurisée, est située à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Situé proche de la plage du Jaï, cet appartement fait partie de la résidence les terrasses de la plage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 798 € et son prix moyen au m² est de 1 757 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 757 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 757 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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