Vente Appartement 120 000 € Marignane (13700)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 714 €/m²
NC
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246
21/04/2024
02/05/2024
14 jour
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3
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Marignane - appartement t4 - proximité commodités
Opportunité à Marignane - Parc St Georges ! En EXCLUSIVITÉ, votre conseillère immobilier Melisse TEKIN vous présente un appartement T4 d'environ 70 m², situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages. Offrant un cadre de vie idéal, que ce soit en tant qu'investissement locatif assurant une rentabilité optimale ou en tant que résidence principale, grâce à sa localisation à proximité des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités. Découvrez le charme dès l'entrée avec un espace généreux, suivi d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé. L'appartement dispose de trois chambres, un cellier, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage et d'un emplacement de parking privatif pour votre confort quotidien. Les charges mensuelles incluent une provision pour l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Copropriété de 216 lots (pas de procédure en cours). Ne manquez pas cette occasion à Marignane. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer par vous-même le potentiel de cette propriété, que ce soit pour un investissement locatif ou une nouvelle résidence principale. Référence annonce : 246 Prix de vente : 120 000€ HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E (indice de référence : 308) et GES : E (indice de référence : 67) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisse TEKIN, mandataire immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 978 291 797, pour le compte de la société PEPS'IMMO SARL. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.pepsimmo13.fr --
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 200 794 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 500 €, et celle la plus chère, qui est de 258 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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