Vente Appartement 200 000 € Marignane (13700)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Homki
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/03/2024
Mise à jour le
14/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12801417
Référencée le : 04/03/2024
Mise à jour le : 14/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement t4 de 80m

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant T3/4.
Il se situe au 26 avenue de Guynemer, à proximité du centre-ville.
Cet appartement a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Il est traversant, lumineux.
Il est composé d'une belle pièce à vivre de 38m², avec salon / salle à manger.
Il est possible de réinstaller une simple cloison afin de créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger.
La cuisine de 13m² est équipée et meublée.
Elle a également été rénovée.
L'appartement est équipé de double vitrage, d'une porte blindée.
Il offre un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée, aucun vis-à-vis.
Vous aurez accès au parking de la résidence, en placement libre.
Une cave complète ce lot.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1574€
Les charges sont de 88€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Homki sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 500 €, soit un prix net vendeur de 187 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 193 600 € et prix maximum de 219 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Marignane est de 200 833 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 200 000 €, soit 0.41% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

193 600 €
200 000 €
200 833 €
219 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 568 €
Coût d'aquisition estimé
215 568 €

Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 000 €
- Taxe communale additionnelle
2 400 €
- Taxe nationale
213 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
200 €
Total
11 813 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 394 €
- Débours
1 360 €
Total
3 754 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 147 € et son prix moyen au m² est de 2 590 €/m².
L'écart de prix est de 40 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 600 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 590 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 590 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
5
196 834 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
207 500 €
1 295 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
234 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
32
192 297
2268
2021
38
169 252
1997
2020
35
186 349
2212
2019
36
169 003
2030
2018
28
155 727
1866
2017
10
165 607
1972
2016
19
160 363
1924
2015
20
168 065
1999
2014
28
178 123
2084

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Homki