Vente Appartement 280 000 € Marignane (13700)

  • 97 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par L'Immobilière Bleue
Prix au m²
2 887 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
586V9843A
Référencée le
08/02/2024
Mise à jour le
15/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12659568
Référencée le : 08/02/2024
Mise à jour le : 15/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 887 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement marignane

Belle opportunité à saisir ! Secteur calme sur Marignane L'Immobilière Bleue vous présente ce bel appartement en duplex de type 5 d'une surface de 97 m² dans une résidence sécurisée et calme.
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il offre une magnifique vue dégagée, exposé ouest. L'atout majeur de cet appartement est sans doute sa spacieuse terrasse de 20 m² ainsi que son séjour de 41 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Doté d'une cuisine américaine aménagée, il propose également 3 chambres, 1 salle de bains et 2 toilettes. Très bon état général, double vitrage, porte blindée, parking visiteurs sont autant d'atouts qui séduiront les plus exigeants. L'eau chaude est individuelle électrique et le chauffage est collectif.
Venez vite découvrir ce havre de paix !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 400 €, soit un prix net vendeur de 264 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 280 000 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 appartements, dont le prix moyen est de 239 000 €, le prix le plus bas de 199 000 € et celui le plus haut de 259 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/04/2024
280 000 €
97 m²
-1.06%
08/02/2024
283 000 €
97 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 060 €
Coût d'aquisition estimé
301 060 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 600 €
- Taxe communale additionnelle
3 360 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
280 €
Total
16 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 161 €
- Débours
1 360 €
Total
4 521 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 257 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 4 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
3
257 667 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
6
294 612
2916
2021
5
205 380
1978
2020
5
505 383
4769
2019
1
320 000
3200
2018
3
236 959
2271
2017
2
184 000
1743
2016
3
166 167
1572
2015
2
308 000
3049
2014
2
237 500
2312

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Immobilière Bleue