Vente Maison 464 800 € Marignane (13700)
- 151 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 078 €/m²
398 m²
NC
71706
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098229
5
3 078 €/m²
398 m²
NC
Marignane (13700)
BELLE VILLA DE 151 M² + 45 M² SUR 398 M² DE TERRAIN ARBORÉ AU CALME
Immo'Steen vous propose : dans un endroit au calme au coeur d'un quartier recherché de Marignane - Hors couloirs aériens
Villa de 196 m² : Possibilité de faire une immense villa de 200 m² - Actuellement composée de trois logements : idéale Résidence principale plus locatif autofinancée..ou tout locatif rendement de plus de 8% - un quatrième logement à finaliser RdC : Un T2 de 41 M² Libre, il était loué 750€ / mois Composé d'un espace séjour donnant sur une cuisine, le tout ouvert, lumineux, une grande chambre et salle d'eau
Un T2 de 32 M² Loué juqu'au 30/04/2024 pour 590€ / mois Composé d'un espace séjour / cuisine ouvert, lumineux, une grande chambre et salle d'eau
Une Annexe de 45 M² avec cuisine, rangements et sanitaires (amménagée: ancien garage) Très lumineuse avec entrée indépendante - Possibilité de finaliser l'amenagement et de le louer 750€ / mois
Au 1er étage : T4 de 80 M² + Loggia de 5 M² + Véranda de 10 M² Composé d'un séjour avec cheminée donnant sur une loggia plein sus de 5m², d'une cuisine séparée s'ouvrant sur une sur une véranda de 10m² idéale pour les bons repas entres amis, de trois chambres et d'une salle de bains baignoire balnéo.. face au terrain plein sud, arboré. WC - Nombreux rangements - Climatisations réversibles au 1er étage - Possibibilité de louer 1080€
Possibilité de louer les 4 logements pour plus de 3300€ rendement supérieur à 8 % ou de faire facilement une immense et unique villa de 200 M² aisémént
Beau terrain de 398 m² entièrement clos et arboré idéal pour se détendre - Un terrain de boules - une salle d'eau supplémentaire autonome avec WC donnant sur le jardin - Il dispose de deux portails + emplacement de stationnements intérieurs + extérieurs - Maison sous alarme et surveillnace -
A visiter et faire offre à débattre sans attendre..
- Eric STEENKESTE 06 14 33 59 73 - Agent Commercial - Indépendant en Immobilier - RESEAU EXPERTIMO - 1 Place Alexandre FARNESE - 84000 AVIGNON - CPAI 10-27/84 - RSAC 500507629 SALON DE PROVENCE - - 464800 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur -
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 236 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 438 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 204 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 800 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000