Vente Maison 550 000 € Marignane (13700)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
3 354 €/m²
925 m²
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145735
NC
3 354 €/m²
925 m²
NC
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - marignane 13700
*VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site* À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien Maison individuelle typique Provençale construite en 1973 de 230m2 sur un terrain de 925m2. La maison est séparée en 2 logements : un T2 de 44m2 en rez-de-chaussée et un T4/5 de 120m2 en R+1. Le logement principal de 120m2 en R+1 offre une grande cuisine, un beau séjour de 50m2 avec cheminée, une salle de bain, un WC indépendant, 3 chambres et 1 bureau, une véranda de 20m2, une terrasse de 15m2 ainsi que de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée le second logement est un appartement T2 de 44m2 offrant une entrée avec grand placard de rangement, un séjour de 25m2, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, une grande chambre de 14m2, une belle terrasse de 30m2. Vous profiterez également d’un spacieux garage de presque 70m2 (potentiel de transformation en 1 ou 2 logements supplémentaires). Il y a aussi une cave à vin. La maison a été très bien entretenue et des travaux de rénovation récents ont été réalisés. Des rafraîchissements type modernisation sont à prévoir mais pas de gros travaux. Les façades ont été refaites à neuf en 2018, ainsi que toutes les ouvertures en PVC/bois, double vitrage et volets roulants électriques. Ce bien est entièrement équipé de la climatisation réversible. Le chauffage est au fioul ou électrique (il y a donc possibilité de supprimer le fioul facilement car toute la maison est équipée en chauffage secondaire via la clim réversible). Pour la partie extérieure : Le terrain fait 925m2. Aucune mitoyenneté. Il offre une pool house avec cuisine d’été aménagée et équipée de 25m2. Il y a aussi une salle d’eau et WC attenants. Vous profiterez d’une belle piscine creusée de 8mx3. Vous bénéficierez également d’un jardin plat avec cabanon de rangement (parcelle détachable de 250m2 : potentiel de construction ou vente du terrain séparé). Il y a la possibilité de stationner près d’une dizaine de véhicules dans la propriété dont véhicules lourds type camionnettes. La maison se situe dans le secteur de la clinique au fond d’une impasse au calme. Proche des commodités : accès routiers principaux, transports en commun, écoles, commerces...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 599 222 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.licorne-immo.com
- 563 Boulevard Barthélemy Abbadie
- Saint Victoret - 13730