Vente Maison 280 000 € Marignane (13700)

  • 58 m²
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par L'Immobilière Bleue
Prix au m²
4 828 €/m²
Terrain
180 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
586V13580M
Référencée le
08/11/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9639795
Référencée le : 08/11/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 828 €/m²
Terrain
180 m²
Surface Carrez
NC

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Maison marignane

Frais de notaire réduits !!
L'Immobilière bleue vous propose sur Marignane une maison en cours d'achèvement en R+1 qui sera composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC.
La maison bénéficiera d'un extérieur sur lequel il vous plaira de l'agrémenter à votre guise !
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, construction RT 2012.
Opportunité à ne pas manquer !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 400 €, soit un prix net vendeur de 264 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 280 000 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 247 872 €, le prix le plus bas de 230 609 € et celui le plus haut de 259 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/03/2024
280 000 €
58 m²
-1.41%
10/03/2024
284 000 €
60 m²
-1.73%
21/02/2024
289 000 €
60 m²
-6.47%
08/11/2023
309 000 €
60 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 060 €
Coût d'aquisition estimé
301 060 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 600 €
- Taxe communale additionnelle
3 360 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
280 €
Total
16 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 161 €
- Débours
1 360 €
Total
4 521 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
17
332 600
5062
2022
12
299 182
4593
2021
16
258 659
3906
2020
11
233 959
3571
2019
21
222 510
3387
2018
12
255 828
4000
2017
9
196 003
2902
2016
26
238 245
3690
2015
14
222 368
3393
2014
9
253 644
3716

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Immobilière Bleue