Vente Appartement 249 000 € Fuveau (13710)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 446 €/m²
NC
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0012366
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13123049
2
4 446 €/m²
NC
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En exclusivité appartement t3 de 56 m2 avec terrasse au calme absolu -
1894 L'immobilier vous présente en exclusivité Magnifique T3 situé au 1er étage dans une nouvelle construction.
Cet appartement se compose d'une entrée avec un ascenseur, un grand salon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Il donne accès à une terrasse de 25 m² orientée sud ouest.
De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un garage d'environ 18 m².
Le bien offre une prestation haut de gamme et se situe dans un quartier résidentiel très calme, proche de toutes commodités.
Cette propriété exceptionnelle s'adressera aux personnes recherchant un logement de qualité, baigné de lumière et offrant de nombreuses possibilités. Faites vite pour ne pas la manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite.
Charges de copropriété annuelle: 1800 euros
Nombre de lots d'habitations: 37
Les cou?ts sont estime?s en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires) entre 690 € et 980 € par an
Contact: Timothy Spresser (EI) 06 37 53 59 96 timothy.spresser@1894-immo.com agent commercial en immobilier numéro 953 596 855 d'enregistré au RSAC du greffe du tribunal de Marseille
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fuveau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fuveau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fuveau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Fuveau (13710), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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