Vente Maison 590 000 € Fuveau (13710)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 599 €/m²
1 302 m²
NC
PR1-2634-204
07/04/2023
14/06/2024
-14.366666666667 mois
3794943
3
4 599 €/m²
1 302 m²
NC
Villa de plein-pied 4 pièces d'environ 128 m2 sur parcelle de 1302 m2
À vendre à Fuveau en exclusivité avec nos agences partenaires AMEPI, dans un quartier résidentiel très recherché, une charmante villa de plain-pied offrant une belle vue sur la Sainte Victoire. Cette maison comprend un spacieux séjour avec une cuisine américaine aménagée, une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un garage attenant.
Le terrain plat offre un cadre calme et paisible, idéal pour profiter de la nature environnante. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel très recherché, offrant une belle qualité de vie à ses habitants.
Les prestations de cette villa de plain-pied sont modernes, garantissant un confort optimal pour ses futurs résidents. Le chauffage est électrique, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, une cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale au séjour.
La villa est également équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Cela permet de maintenir une température agréable à l'intérieur et de réduire les nuisances sonores extérieures.
Un portail électrique assure la sécurité et facilite l'accès à la propriété.
Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme et sa tranquillité. Il est très prisé par ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des infrastructures de la ville à 20 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de plain-pied dans un quartier recherché de Fuveau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette propriété unique. Prestations modernes.
• Chauffage électrique
• Cheminée à insert
• Double vitrage
• Portail électrique
• Calme, secteur très prisé
Prix : 590000 €, honoraires à charge vendeur inclus. DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fuveau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fuveau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fuveau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Fuveau (13710), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.4cheminsimmobilier.com
- 19 Route De Gardanne
- Fuveau - 13710