Vente Maison 1 490 000 € Fuveau (13710)

  • 326 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
4 571 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
13/06/2024
En ligne depuis
-2.1666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
12994642
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Vente Maison 326m² 8 Pièces à Fuveau (13710) - Agence John Taylor
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Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 13/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 571 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Propriété du 18ème à vendre proche d'aix-en-provence avec appartement et dépendances

Votre agence immobilière de prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ à la vente une propriété comprenant un mas du 18ème, un appartement et des dépendances, à Fuveau, au cœur de la campagne aixoise.
Vous serez immédiatement séduits en pénétrant dans cette propriété au charme d’antan. Son mas d’époque aux volets bleus abrite la maison principale d’une surface de 240 m² ; celui-ci côtoie un appartement confortable de 86 m² et des dépendances fonctionnelles, le tout sur un terrain de 2,2 hectares.
Passée la porte d’entrée en bois sculpté de la maison principale, vous découvrirez, au rez-de-chaussée, le confortable salon et sa cheminée, la salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le bel escalier donne accès aux trois chambres à l’étage et à la salle de bains ainsi qu’au vaste atelier logé sous les toits qui pourrait être converti en suite parentale.
L’appartement, quant à lui, propose en toute indépendance une cuisine donnant sur un salon, trois chambres, une salle de douche. La belle terrasse orientée sud donne sur la campagne.
Enfin, parmi les dépendances, un hangar pourrait, à l’avenir, être rattaché à la maison dans un but d’agrandissement, et l’une des granges conservée pour stocker les fruits.
Cette demeure à l’âme provençale qui s’ouvre sur les lavandes et la campagne à perte de vue a fait l’objet d’une rénovation en 2021-2022.
Très beau potentiel.
Piscinable
Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor
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Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
104 132 €
Coût d'aquisition estimé
1 594 132 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
67 050 €
- Taxe communale additionnelle
17 880 €
- Taxe nationale
1 589 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 490 €
Total
88 009 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 763 €
- Débours
1 360 €
Total
16 123 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Agence John Taylor
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