Vente Maison 590 000 € Belcodène (13720)
- 176 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 352 €/m²
NC
NC
PER19-2480
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13064124
4
3 352 €/m²
NC
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Maison - belcodene - 8piece(s) - 590 000€
**CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, TERRASSE, JARDIN ET PARKING À BELCODENE (13720)**
À seulement 25 km des plages de la Méditerranée et à 20 km du dynamique centre-ville de Marseille, cette maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et ses multiples atouts.
D'une superficie de 176 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse offre la possibilité d'une vie de plain-pied, tandis que trois autres chambres se trouvent à l'étage, assurant confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée et deux salles de bains.
Au sous-sol , une grande pièce de 60 m² aux possibilités infinies d'aménagement, pouvant servir de salle de réception pour des événements spéciaux ou être transformée en une luxueuse suite parentale, salle de jeux ou salle télévision, selon vos besoins et vos envies.
Profitez des douces soirées méditerranéennes sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin avec piscine verdoyant de 2 500 m², parfait pour les moments de détente en plein air et les réceptions entre amis.
Le confort moderne est également assuré avec cinq places de parking et deux garages, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos équipements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du village. OUVERT AUX AUTRES PROFESSIONNELS
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'École Primaire Eliane d'Amore est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A52 et A8 sont à accès immédiat. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et une épicerie.
Les visites sont possibles dès maintenant. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jean-Louis Prades (EI) au 06.30.37.98.25 RSAC 949 648 844 Aix en Provence.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d’identité lors de l’organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belcodène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belcodène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110