Vente Maison 789 000 € La Bouilladisse (13720)

  • 150 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Sbh Immobilier
Prix au m²
5 260 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84355702
Référencée le
19/03/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12880146
Référencée le : 19/03/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 260 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de plain pied avec piscine

L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette Magnifique Maison de plain pied de 150m² avec piscine sur une parcelle d’environ 1200m² et un sous-sol de 60m²
Environnement: Venez découvrir cette maison au calme dans un secteur pavillonnaire tout en étant a proximité des commerces, écoles et accès autoroute. Maison: Cette magnifique maison de plain-pied située à La Bouilladisse, construite en 1983, a bénéficié d'une rénovation complète et élégante en 2017, lui apportant modernité et charme.
Dès que vous franchirez le portail, vous serez accueillis par plusieurs espaces de stationnement pour faciliter votre arrivée, suivie d'une première grande terrasse. En pénétrant à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la pièce a vivre intelligemment répartie entre le salon et l'espace cuisine salle à manger de plus de 75m2. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC ainsi qu'une buanderie complète cet espace. Le coin nuit distribue quatre chambres spacieuses dont la suite parentale de 17m2, véritable cocon de bien-être, dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing élégant. Deux chambres pour enfants de 12,6m2 et une grande chambre d'amis de 16m2. Un WC indépendant et une salle de bain supplémentaire complètent cet espace de repos. La magie opère à l'extérieur de cette maison. Une magnifique terrasse s'articule autour de la piscine de 8x4 au sel, sur une parcelle de plus de 1200m2, offrant un lieux idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été est également à votre disposition équipée de son four à pizza et une zone de jeux pour enfants complète l’extérieur. La maison est entièrement équipée d'un système de climatisation gainable
Un grand sous-sol de plus de 60m2 a aménagé selon votre désir complète le bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi !
Michel Castaldi 06 14 61 61 62
Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341
Honoraires charge vendeur

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Sbh Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 505 €, soit un prix net vendeur de 753 495 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 789 000 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 617 483 €, le prix le plus bas de 560 000 € et celui le plus haut de 730 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/05/2024
789 000 €
150 m²
-1.25%
19/03/2024
799 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 005 €
Coût d'aquisition estimé
845 005 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 505 €
- Taxe communale additionnelle
9 468 €
- Taxe nationale
841 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
789 €
Total
46 603 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 042 €
- Débours
1 360 €
Total
9 402 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Bouilladisse (13720), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 580 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
555 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
592 500 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
660 000
4177
2021
0
0
0
2020
4
522 175
3398
2019
3
476 693
3097
2018
4
396 813
2548
2017
1
555 000
3700
2016
2
348 750
2285
2015
0
0
0
2014
3
445 167
2885

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sbh Immobilier