Vente Maison 789 000 € La Bouilladisse (13720)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 260 €/m²
NC
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84355702
19/03/2024
13/05/2024
1 mois
12880146
4
5 260 €/m²
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Maison de plain pied avec piscine
L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette Magnifique Maison de plain pied de 150m² avec piscine sur une parcelle d’environ 1200m² et un sous-sol de 60m²
Environnement: Venez découvrir cette maison au calme dans un secteur pavillonnaire tout en étant a proximité des commerces, écoles et accès autoroute. Maison: Cette magnifique maison de plain-pied située à La Bouilladisse, construite en 1983, a bénéficié d'une rénovation complète et élégante en 2017, lui apportant modernité et charme.
Dès que vous franchirez le portail, vous serez accueillis par plusieurs espaces de stationnement pour faciliter votre arrivée, suivie d'une première grande terrasse. En pénétrant à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la pièce a vivre intelligemment répartie entre le salon et l'espace cuisine salle à manger de plus de 75m2. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC ainsi qu'une buanderie complète cet espace. Le coin nuit distribue quatre chambres spacieuses dont la suite parentale de 17m2, véritable cocon de bien-être, dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing élégant. Deux chambres pour enfants de 12,6m2 et une grande chambre d'amis de 16m2. Un WC indépendant et une salle de bain supplémentaire complètent cet espace de repos. La magie opère à l'extérieur de cette maison. Une magnifique terrasse s'articule autour de la piscine de 8x4 au sel, sur une parcelle de plus de 1200m2, offrant un lieux idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été est également à votre disposition équipée de son four à pizza et une zone de jeux pour enfants complète l’extérieur. La maison est entièrement équipée d'un système de climatisation gainable
Un grand sous-sol de plus de 60m2 a aménagé selon votre désir complète le bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi !
Michel Castaldi 06 14 61 61 62
Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341
Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Bouilladisse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bouilladisse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bouilladisse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Bouilladisse (13720), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 580 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008