Vente Maison 469 000 € La Bouilladisse (13720)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
2 931 €/m²
NC
NC
16/09/2023
08/06/2024
-8.7494623655914 mois
7844978
NC
2 931 €/m²
NC
NC
Maison de ville 5 pièces avec 2 terrasses et stationnement
BAISSE DE PRIX POUR CE COUP DE COEUR ! Située en plein cœur du centre-ville de la Bouilladisse, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir une magnifique maison de village en pierre de 5 pièces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et au gout du jour. Cette maison de 160 m2 en R+1 entièrement refaite à neuve, allie le charme de l’ancien et le contemporain et bénéficie de très belles prestations (interphone, travertin pour l'ensemble de la maison et sol en béton ciré pour le studio, climatisation, plancher chauffant, ballon thermodynamique, placards bois sur mesure, une salle d’eau privative pour chacune des chambres…) et de 2 terrasses. Elle se compose : - D'un hall d'entrée desservant un escalier pour accéder au 1er étage de la maison principale et à un studio indépendant très lumineux d’environ 49 m2 avec sa cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Ce studio dispose d’une grande baie vitrée double vitrage aluminium, de la climatisation réversible et d’un plancher chauffant. Il peut y accueillir de la famille ou des amis de passage ou servir de bureau. - A l'étage, se trouve un beau salon/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et aménagée d'environ 34 m2 avec accès direct à une terrasse de 9 m2, de 2 grandes chambres (16 et 20 m2), avec pour chacune, des placards sur mesure aménagés et intégrés ainsi qu'une salle de douche privative avec WC et au niveau inférieur, une grande suite parentale avec une salle de bain ouverte et un WC avec accès à sa terrasse de 16 m2. 2 places de stationnement complètent ce bien. Cette maison présente également un intérêt pour les investisseurs pour une mise en colocation, l'articulation des différents espaces ainsi que la présence de plusieurs chambres avec pour chacune sa salle d'eau privative se prêtent parfaitement à ce type de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à La Bouilladisse (13720)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Bouilladisse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bouilladisse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bouilladisse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Bouilladisse (13720), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 640 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0