Vente Maison 260 000 € Saint-Victoret (13730)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
2 574 €/m²
NC
NC
393
14/08/2023
22/05/2024
9 mois
7081747
NC
2 574 €/m²
NC
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Vente maison
Secteur PAS DES LANCIERS, derrière la colline de ST VICTORET A vendre : haut de villa de 101 m2 de typologie 4, avec jardin et garage. Situé au 1er étage d'une maison bien construite, vous disposez d'un lumineux séjour de 40m2, réparti en deux surfaces de 20m2 via une terrasse fermée.
Une cuisine indépendante est présente ainsi que trois chambres, respectivement de 12,6m2 , 12,2m2 et 10,30m2. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complète la description. Le bien est particulièrement lumineux, exposition SUD EST / NORD OUEST Côté extérieur, vous trouverez un jardin privatif d'une superficie de 47m2 ainsi qu'un garage équipé d'une porte automatique. Reprise du tableau électrique, isolation des combles et pose d'une climatisation réalisé en 2022.
Double vitrage sur l'ensemble du bien. TF 1120€ Prix de vente : 260 000€ honoraires comprises.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Montant hors honoraires : 252'500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée. ref annonce : 393
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victoret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victoret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pulse-immobilier.com
- 5 Rue Saint Jacques
- Marseille - 13006