Vente Maison 495 000 € Saint-Victoret (13730)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 536 €/m²
1 319 m²
NC
347778BJC
22/11/2023
20/05/2024
5 mois
10076976
4
3 536 €/m²
1 319 m²
NC
Maison 5 pièce(s) 140 m2 saint victoret (13730)
Villa située à Saint Victoret (13730), offrant un cadre de vie idéal entre Aix en Provence, Marseille, Marignane et Plan de Campagne. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel exceptionnel, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 142m² - Parcelle spacieuse : 1319m² - Abri-voiture et grand garage de plus de 80m² au rez-de-chaussée - Espace cave à vins à aménager dans le garage - Espace habitable à l'étage avec hall d'entrée accueillant - Salon séjour lumineux de 40m² - Cuisine indépendante pour plus d'intimité - 3 chambres confortables - Salle d'eau pratique - Buanderie pour un rangement organisé - Chambre supplémentaire avec salle d'eau au premier étage - Terrasse offrant une vue dégagée et paisible - Installation de micro pieux pour renforcement de la maison - Plancher chauffant avec pompe à chaleur pour un confort optimal - Isolation soignée et fenêtres en double vitrage bois - Quelques rafraîchissements à prévoir du côté de la cuisine - Studio à démolir sur le terrain, offrant la possibilité d'installer une piscine avec pool house - Raccordement au tout à l'égout pour un confort moderne Localisation privilégiée : Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité idéale avec les villes voisines telles que Marignane et son aéroport, Plan de Campagne et ses commerces, Marseille, Aix-En-Provence, Carry et ses plages..Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité de grandes villes et des plages.Prix : 495.000 euros FAI.Une simulation de crédit avec certificat de faisabilité de moins de 1 mois vous sera demandée OU mise en contact avec notre partenaire courtier afin d'établir une faisabilité de votre financement. Ne manquez pas cette opportunité. "DPE:Consommation conventionnelle: 114 ep/m².an (classe C)Estimation des émissions: 3kg eqco2/m².an (classe A)Estimation des coûts annuels: entre 960 euros et 1340 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel à sd.bance@proprietes-privees.com.RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 347778BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victoret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victoret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120