Vente Maison 460 000 € Saint-Victoret (13730)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
2 706 €/m²
NC
NC
5234
01/01/2024
20/05/2024
4 mois
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2 706 €/m²
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Vente, maison, 6 pièce(s), 170 m²
Vend maison de type 6 de 170 m2 ( 161 M2 pour la maison et local technique de 9M2) jamais habitée et construite sur les dernières normes de constructions vous offrant de belles prestations avec le choix des matériaux, double vitrage de qualité avec volet roulant électrique, son système de climatisation intégralement en gainable et sa piscine intérieure chauffée à Saint-Victoret. Cette maison est prête à vous accueillir avec un séjour spacieux de 41.7 m² avec attenant une grande cuisine de 10.6 m2 qui sera équipée d'une cuisine moderne et d'une piscine intérieure chauffée. Il est possible de créer une seconde piscine extérieure (autorisation accordée). Vous disposerez de plain pied d'une suite parentale de 18 m2. En R+1, 4 chambres vous proposent des volumes intéressants avec une chambre de 12.8 m², une de 14.8 m², une autre de 13.3 m² et une dernière de 12.8 m². Deux chambres à l'étage disposent d'une terrasse commune. Pour terminer, une salle de bains et un deuxième toilettes séparées complètent la description. La partie jardin attend une famille "aux mains vertes" pour une mise en valeur facile et certaine.
Un portail électrique donnera accès à un emplacement double pour vos véhicules. Un local technique accueille un ballon électrique de 300l et le système de chauffage et filtration pour la piscine intérieure. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victoret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victoret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Victoret (13730), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 470 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006