Vente Maison 665 000 € Saint-Victoret (13730)

  • 224 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
2 969 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
224 m²
Réf. Agence
1405RUI
Référencée le
18/03/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12873474
Référencée le : 18/03/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 969 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
224 m²

Saint-victoret (13730)

Saint-Victoret, dans un quartier résidentiel. Exceptionnelle villa d'architecte de 224m2 habitable construite en 2015 sur 1000m2 de terrain. Vous serez tout de suite séduit par le volume de la pièce de vie de 90m2 très lumineuse donnant accès à une terrasse couverte carrelée en pierre Travertin de 30m2. La cuisine avec séjour présente des matériaux rares comme un plan de travail en quartz, un ilot central équipé d'une hotte encastrée et des éléments haut de gamme. Dans le double salon séjour, mur décoration d'artiste et corniches en led encastrées dans meuble TV et faux plafonds. Côté nuit en demi-étage, un couloir dessert 3 chambres de beaux volumes 20m2, 15m2 et 13m2 avec grands placards, 1 wc séparé, 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire, meuble vasque contemporain. Au rez de chaussée, une pièce de loisirs de 36m2 donnant sur l'espace piscine pourrait être transformée en suite parentale ou divisee en 2 chambres supplémentaires. Egalement sur le même niveau, grande buanderie, wc séparé, pièce de 9m2. Très belles prestations avec menuiseries aluminium double vitrage, stores électriques et télécommande centralisée. Alarme, portail automatique, chauffage et climatisation gainable. A l'extérieur, très bel espace piscine, terrain de boule, poulailler, espace parc enfants. Aucun travaux à prévoir, normes RT2012. Visite vidéo sur demande, sérieuses garanties financières requises.
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 250 €, soit un prix net vendeur de 631 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Victoret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 492 €
Coût d'aquisition estimé
712 492 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 925 €
- Taxe communale additionnelle
7 980 €
- Taxe nationale
709 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
665 €
Total
39 279 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 853 €
- Débours
1 360 €
Total
8 213 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo