Vente Maison 890 000 € Saint-Victoret (13730)
- 300 m²
2 967 €/m²
NC
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VC6668-611-01
31/01/2024
19/05/2024
3 mois
12404808
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2 967 €/m²
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Murs saint victoret 300 m²
Vente Murs et Fonds de commerce sur un restaurant avec une très belle réputation situé à 5 mn de l'Aéroport de Marseille Provence. Belle bâtisse sur un terrain d'une surface de 600 m² environ, cheminée, véranda, jardin arboré abrité du cagnard de notre belle Provence par une très belle glycine, fontaine, de la pierre, de l'authenticité, du caractère, un charme fou, idéal pour recevoir des groupes et privatiser les lieux, des repas d'affaires, un restaurant cosy ou il y fait bon vivre le temps d'un voyage culinaire, au coeur d'une zone de fins gourmets. Cuisine traditionnelle et aux saveurs du monde. Très belles salles de restaurant, nombreuses annexes, appartement au 1er étage, stationnements privatifs studios indépendants. Cet établissement a un fort potentiel pouvant augmenter facilement le chiffre d'affaire en ouvrant midi et soir. Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement des acquéreurs requises avant toute transmission du dossier. Surface : + de 300 m² Prix du bien : 890.000 € FAI
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victoret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victoret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700