Vente Maison 320 000 € Saint-Victoret (13730)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 368 €/m²
170 m²
NC
1454494
19/01/2024
17/05/2024
4 mois
12017102
3
3 368 €/m²
170 m²
NC
Maison 4 pièces de 95 m² à saint-victoret (13730)
iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Iad France – Votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES vous propose : NOUVEAUTE - ST VICTORET - MAISON T4 de 95 m ² de plain pied entièrement clôturée exposé sud , ainsi que son jardin privatif de 170 m² environ Cet charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, la proximité de l'aéroport ainsi que la gare tgv , facilite les déplacements, faisant de cette maison un choix pratique pour les voyageurs fréquents.
L'espace de vie de 45 m² environ avec cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d'une cheminée offre un cadre chaleureux et convivial.
Cette maison se compose également de trois chambres, d'une salle de bain moderne ainsi que les wc.
Pour votre plus grand confort, vous apprécierez la climatisation réversible dans le salon, les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements.
En prime, ce bien est équipé de nombreux panneaux solaires, assurant une empreinte énergétique réduite et des économies substantielles notamment avec la revente d'Energie ainsi qu'une utilisation personnelle. Un studio de 15 m² environ aménageable , équipée d'une cuisine, d'une douche ainsi qu'un wc, est un véritable atout, pour accueillir des invités ou effectuer de la location, cet espace supplémentaire est une réelle valeur ajoutée.
Cette maison est dotée de combles ,ce qui vous offres un atout supplémentaire d'aménagement Côté extérieur vous bénéficiez d'un jardin de plus de 170 m² environ qui vous offre plusieurs possibilités d'aménagements ainsi qu'un atelier de 6m² environ .
Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule. Cette maison avec un fort potentiel allie à la fois confort, liberté et proximité .
Contactez votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES afin d'organiser une visite rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Victoret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victoret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victoret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Victoret (13730), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 989 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 022 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 978 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0