Vente Maison 440 000 € Saint-Cannat (13760)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
3 826 €/m²
NC
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10/08/2023
06/05/2024
8 mois
6995853
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3 826 €/m²
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St cannat, maison 115m² sur terrain de 5 600m²
J'ai le plaisir de vous proposer, sur la commune de Saint Cannat, au calme, une magnifique villa de 120m2 sur un vaste terrain de 5600m². Vente en viager occupé. La maison se compose d'un double séjour, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, 4 chambres, 1 sdb, une véranda de 28m2. Une terrasse de, 2 garages, cave, et carport viennent compléter la partie bâtie. Superbe terrain exposé plein sud parfaitement entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers, potager et plantes ornementales. Un petit paradis pour les amoureux de la nature ! valeur vénale de l'ensemble 600 000€ - Bouquet : 440 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cannat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cannat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Cannat (13760), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 900 €, et celle la plus chère, qui est de 451 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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