Vente Appartement 379 000 € Venelles (13770)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 307 €/m²
NC
NC
2916CN
03/04/2024
20/05/2024
1 mois
12954529
2
4 307 €/m²
NC
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T3/4 rez de jardin venelles
Au sein d’un quartier résidentiel et dans une petite copropriété de seulement 4 lots, au calme absolu et à proximité du village, bel appartement T3/4 de 74 m2 loi carrez (88m2 habitable) avec joli jardin de 111 m2 bien exposé et sans vis à vis. Offrant de beaux volumes et une belle luminostié, cet appartement aux allures de petite maison offre une belle entrée avec rangements, un grand séjour de 30 m2 ainsi qu’une cuisine américaine de 8 m2 donnant sur la jardin. Côté nuit deux chambres ainsi qu’un espace aménagé (non compris dans la loi carrez) pouvant servir de bureau ou chambre d’ami. Charges annuelles 200 €. Prix de vente 379 000 € (honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur). Contactez Charlotte Nelkene pour une visite 06 30 36 99 94. RCS Aix 843 146 408
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.28 % – Prix net vendeur : 360000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Venelles (13770), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 426 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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