Vente Maison 430 000 € Venelles (13770)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 739 €/m²
305 m²
NC
0013158
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123008
3
3 739 €/m²
305 m²
NC
Maison de 115m2 avec jardin et box sur venelles
1894 - L'immobilier vous propose cette maison de 115m2 carrez, sur une parcelle de 305m2, située dans un petit lotissement de Venelles, à 5 minutes à pieds du centre ville et de la place de la mairie.
Le bien, mitoyen d'un côté, se compose comme suit :
-En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec une cheminée fonctionnelle; un WC, un espace cellier/ buanderie, une cuisine ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud.
-A l'étage, vous trouverez trois chambres de plus de 10,5m2 chacune, un bureau de 9,5m2, un WC, une petite salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.
-Un grenier aménageable de 19,5m2 au sol accessible depuis un escalier escamotable
-Un box Concernant les prestations. :
Les huisseries sont en double vitrage (sauf porte d'entrée et une porte fenêtre donnant sur le jardin), le chauffage est électrique individuel alimenté par les panneaux solaires situés en toiture, et le bien dispose d'un grenier aménageable.
Une enveloppe de travaux est néanmoins à prévoir pour les postes suivants :
-Remise aux normes de l'installation électrique -Cuisine -Salle d'eau -Sols -Peintures La taxe foncière est de 1005 euros par an.
Bien rare à la vente sur ce secteur .. A visiter rapidement !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Venelles (13770), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 133 € et son prix moyen au m² est de 5 229 €/m².
L'écart de prix est de 136 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 229 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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