Vente Maison 460 000 € Venelles (13770)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 750 €/m²
NC
NC
19/03/2024
18/05/2024
2 mois
12879242
2
5 750 €/m²
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Maison - 80m²
A quelques minutes d’Aix-En Provence, venez découvrir cette maison de plain pied de 80m2 environ idéalement située dans un quartier très recherché de Venelles.
En bordure de zone naturelle, vous plongerez dans un environnement calme et arboré.
Sur une parcelle de 577m2 environ, cette maison, mitoyenne par le garage, se compose d’un salon/séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine séparée, une chambre lumineuse avec des rangements, un bureau, une grande salle de bain, des WC séparés. Une vaste pièce de 16 m2 environ peut être aménagée en suite parentale par exemple.
Un garage de 22m2 environ avec porte électrique complète ce bien.
Côté confort, vous disposez du double vitrage, d’une porte d’entrée sécurisée et un jardin orienté SUD, idéal pour profiter des beaux jours !
Bus et commerces à proximité.
Des travaux sont à prévoir et seront l’opportunité de créer un univers à votre goût !
Contactez-moi pour programmer une visite sur ce produit rare sur le marché.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Venelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Venelles (13770), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 000 € et son prix moyen au m² est de 5 750 €/m².
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 750 €/m², et la plus chère, qui est de 5 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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