Vente Appartement 86 000 € Cuges-les-Pins (13780)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 606 €/m²
NC
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10638FZ1139
18/03/2024
28/04/2024
1 mois
12876585
1
2 606 €/m²
NC
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Appartement type 2 pour investisseurs
Cuges les pins idéals investisseurs !
Situation exceptionnelle pour ce bel appartement-type 2 situé au 1er étage dans un petit immeuble de 4 lots dans une rue au calme proche de toutes les commodités.
(écoles ,médecins, commerces, bus à pied).
Cet appartement est composé d'une cuisine semi-équipée avec un séjour ouvert, une chambre séparée, salle d'eau et Wc, une cave.
Loué actuellement 520€ / mois.
Ce bien est soumis au régime des copropriétés.
Nombre de lots : 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuges-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuges-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuges-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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