Vente Maison 355 000 € Cuges-les-Pins (13780)

  • 81 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
4 383 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
10745FZ1139
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12934482
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 383 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villa plain-pied avec parking privatif

Nouveauté Cuges les pins !
Rare à la vente dans ce secteur Située dans une rue au calme et proche de toutes les commodités nous vous proposons cette maison de plain-pied construction de 2013 en parfait état loué actuellement en direct 950 €/mois / jusqu'en juin 2025.
Cette maison est composée d'une cuisine semie équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc , grand dressing, 2 places de parkings.
idéal premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 525 €, soit un prix net vendeur de 335 475 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 209 €
Coût d'aquisition estimé
381 209 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 975 €
- Taxe communale additionnelle
4 260 €
- Taxe nationale
379 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
355 €
Total
20 969 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 880 €
- Débours
1 360 €
Total
5 240 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
507 400
5993
2022
3
450 021
5156
2021
10
337 147
3899
2020
8
341 313
3970
2019
8
285 419
3425
2018
9
302 972
3513
2017
4
334 500
3779
2016
6
274 400
3181
2015
4
294 710
3345
2014
3
353 333
4258

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo