Vente Terrain 240 000 € Cuges-les-Pins (13780)
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05/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4 lots avec constructibilité importante
4 lots viabilisés avec possibilités foncières uniques, aujourd’hui à la vente ! Contact: demander Vincent Barthélémy pour ces quatre terrains plats viabilisés de 634 m2 à 769 m2, sis dans un quartier résidentiel recherché à la sortie du village (côté Aubagne). En retrait de la route de Marseille. Prix des lots de 240 000 à 260 000 euros. Avantage majeur de ces terrains: une emprise au sol de 25 % (sous PLU), soit environ 160 à 190 m2, couplée à une surface habitable de 100 m2 pour chaque lot. Exemple de projet possible : maison de 100 m² sur deux niveaux avec garage d’environ 100 m2. Dans petit lotissement de 4 lots avec voie d’accès commune créée par le lotisseur. Autorisation pour une maison par lot. Commercialisés avec nos constructeurs partenaires. Accès sécurisé aux transports en commun. Prévoir ANC. DPE non applicable. Vincent Barthélémy (+336/86/87/10/02). Vincent BARTHELEMY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuges-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuges-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuges-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.perottino.com
- Quartier Souque Nègre
- La Destrousse - 13112