Vente Appartement 380 000 € Istres (13800)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 220 €/m²
NC
NC
27/10/2023
28/05/2024
7 mois
9232172
3
3 220 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t4 de 118m
Exclusivité à ne pas rater ! Superbe appartement en duplex 4 pièces de 118m² en rez-de-jardin avec garage et 2 places de parking vendu LOUÉ, situé dans une résidence de standing construite en 2007 à Istres. Cette maison se compose d'un séjour de 29 m², une cuisine séparée équipée, 3 chambres à l'étage de 11 m², 15 m² et 16 m² donnant sur un balcon de 10,9 m²; une buanderie, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Vous pourrez vous détendre à l'extérieur dans le jardin de 27,1 m² ou sur la terrasse de 20,4 m². Un garage ainsi que 2 places de parking viennent compléter l'ensemble.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage individuel est électrique. Le bien est vendu loué, le contrat de location court jusqu'au 13/09/2024. Le loyer est de 1 045 € CC (1 020 € + 25 € de charges) soit une rentabilité de 3,83 %.
Résidence de standing idéalement située.
DPE : C
Homki adore : résidence de standing, très bon investissement patrimonial, jardin, balcon, terrasse, 2 parkings et garage.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 900 €
Les charges annuelles sont de 324 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.
Numéro Siren 838060911
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 875 € et son prix moyen au m² est de 2 421 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 421 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 421 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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