Vente Appartement 249 900 € Istres (13800)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 097 €/m²
NC
NC
18/03/2024
28/04/2024
1 mois
12873710
2
4 097 €/m²
NC
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Appartement t3 de 61m
Exclusivité à ne pas rater à Istres !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un superbe appartement moderne et élégant à Istres. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente édifiée en 2018, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité.
D'une surface totale de 61,3m², cet appartement se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 48m², offrant un espace de vie extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol ajoutent une commodité supplémentaire à cette résidence de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 30,3m², agrémenté d'un coin cuisine équipée moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, offrant des espaces intimes pour toute la famille. La première chambre mesure 9,6m² et la seconde 13,3m², offrant suffisamment d'espace pour un repos réparateur. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'aménagement de cet appartement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Profitez de la vie urbaine animée d'Istres tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Cette résidence est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Le centre ville se situe à seulement 5 min en voiture.
Confort et chauffage :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
Climatisation réversible,
Ballon thermodynamique,
Fibre optique,
Moustiquaires, Homki adore : superbe terrasse, cuisine équipée, 2 places de parking, résidence très calme
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 424 €
Les charges de la copropriété sont de 1 647 € par an comprenant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur ainsi que l'eau froide.
DPE : A
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 350 € et son prix moyen au m² est de 3 136 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0