Vente Appartement 255 000 € Istres (13800)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 228 €/m²
NC
79 m²
553838
08/01/2024
30/04/2024
3 mois
11653319
3
3 228 €/m²
NC
79 m²
A vendre appartement 79 m² à istres 255 000 €
En rez de jardin, appartement T4 en résidence sécurisée avec place privative à Istres, proche de toutes commodités. Après le portail sécurisé de la petite résidence standing, accès par votre portillon privatif avec visiophone au jardin de 175m² dont 27m² de terrasse, un séjour avec cuis us entièrement équipée de 32,5m², un grand dégagement, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc indépendant, 3 chambres 11,4/9/13,4, volets élect. Vous pouvez jardiner, recevoir vos amis autour d'une plancha ou mettre le trampoline et la balançoire de vos enfants dans votre jardin.Votre conseillère en immobilier Dominique BADAMI 07 78 14 39 96, 30 ans déjà à vos côtés dont 12 ans cette année chez OptimHome Immobilier www.badami.optimhome.com Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PC EAU) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 https://www.optimhome.com/conseillers/badami (réf. 553838 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 091 € et son prix moyen au m² est de 3 203 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 203 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 203 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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