Vente Appartement 274 700 € Istres (13800)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 409 €/m²
NC
NC
9092-OLI-A12
17/02/2022
25/01/2024
26 mois
2353140
3
3 409 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Istres - programme neuf les bastides de l'olivier
Dans un quartier paisible, résidence contemporaine bordée d'espaces verts paysagés et composée de 2 bâtiments, proposant un total de 71 appartements répartis sur 4 étages. Du 2 au 4 pièces les appartements neufs, à l'agencement étudié et aux prestations de qualité, bénéficient de terrasse ou balcon et de parkings privatifs. APPARTEMENT T4 neuf (livraison 1er trim. 2023) ! Appartement neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 80,59 m² dont : 1 séjour/cuisine de 31,22 m² 3 chambres de 9 à 12 m² 1 salle de bains/WC + 1 salle d'eau Mais aussi 1 terrasse de plus de 13 m² et 1 parking en sous-sol ! Prix : 274 700 Pas de frais d'agence, prix direct promoteur AUTRES APPARTEMENTS DISPONIBLES, contactez nous ! Adresse résidentielle à quelques centaines de mètres du centre-ville, proche de toutes commodités, sa situation permet de se déplacer aisément. Programme conforme à la norme RT2012 et adapté à l'investissement locatif (éligible dispositif Pinel). Classement de performance énergétique indicatif en attendant le diagnostic remis à la livraison. Charges de copropriété à définir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 592 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 025 € et son prix moyen au m² est de 3 409 €/m².
L'écart de prix est de 111 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 200 €, et celle la plus chère, qui est de 281 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 409 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 409 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.azurimmobilier.com
- 6 Boulevard Jean-Marie L'Huillier
- Istres - 13800