Vente Appartement 214 000 € Istres (13800)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
2 518 €/m²
NC
NC
TAPP518512
29/12/2023
27/04/2024
4 mois
11335260
NC
2 518 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 85m²
Istres : appartement T4 (85 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : notre agence CITYA LES CARMES est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 85 m² à Istres (13800).
Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. Son intérieur compte un beau séjour de 36 m², trois chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, ainsi que d'une climatisation réversible.
Deux terrasses de 21 m² de surface au total l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable.
Parking collectif devant la résidence.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Istres à quelques pas de l'appartement. Les nationales N569 et N568 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Le Coluche vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un théâtre et un bowling. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et une poissonnerie. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre constructeur CITYA LES CARMES. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 025 € et son prix moyen au m² est de 3 409 €/m².
L'écart de prix est de 111 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 200 €, et celle la plus chère, qui est de 281 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 409 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 409 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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