Vente Maison 354 000 € Istres (13800)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 340 €/m²
316 m²
NC
363136JLPO
18/04/2024
14/05/2024
26 jour
13029105
4
3 340 €/m²
316 m²
NC
Maison 4 chambres sur 316 m2 de terrain
Le pollozec jean pierre vous souhaite la Bienvenue dans ce lieu empreint de chaleur et de convivialité, idéalement situé dans un quartier familial recherché et paisible, où tout est à portée de main. Cette maison de 106 m2, lovée sur un terrain de 316 m2, est l'endroit rêvé pour accueillir votre famille .Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, une salle de bains et un WC indépendant, avec un accès direct à un premier garage de 30 m2 très pratique.(Possibilité de faire une belle suite parentale)A l'étage, quatre belles chambres offrent à chacun son propre espace de tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, parfaitement adaptés aux besoins de votre famille.A l'extérieur, un espace sur l'avant de la maison convivial et un deuxième garage indépendantoffrent suffisamment d'espace pour vos jeux et vos projets. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse à l'arrière, idéale pour les barbecues en famille . Terrain piscinable .Cette demeure est équipée de double vitrage et de climatisation réversible, pour assurer le confort de toute la famille, quel que soit le temps.N'hésitez pas à saisir cette opportunité de créer votre chez-vous idéal pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel .« Informations sur le bien à vendreprix : 354 000 euros DPE Consommation Énergie : C GES : Dmentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 200 € et son prix moyen au m² est de 3 982 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 982 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 982 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120