Vente Maison 459 900 € Istres (13800)
- 126 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 650 €/m²
634 m²
NC
560420
13/04/2024
25/05/2024
1 mois
13005651
3
3 650 €/m²
634 m²
NC
A vendre villa 126 m² à istres 459 900 €
Istres sud, Villa plain pied/plein sud T4/5 + 3 garages avec atelier + bureau, parking privé sur 634m² paysagés avec piscine et puit. Une entrée, un vaste séjour avec cheminée et un bureau, une cuisine équipée, un 2ème bureau avec son entrée indépendante, une buanderie, et un pièce avec mezzanine actuellement bar invités, wc/lave-mains indépendant, une salle d'eau double vasque, 3 chambres, accès intérieur au double garage avec portes auto pour 3 véhicules + espace atelier et 2 places de parking devant privatives. Un 3ème garage à l'entrée pour motos ou petite voiture, alarme. Grande piscine/solarium/wc extérieur/abri jardin. DPE excellent avec chauffe-eau thermodynamique, 7 clims, 12 panneaux solaires auto consommation. Prestations soignées, aucune nuisance. Votre conseillère en immobilier Dominique BADAMI 07 78 14 39 96, 30 ans déjà à vos côtés www.badami.optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 https://www.optimhome.com/conseillers/badami (réf. 560420 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 016 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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