Vente Maison 535 000 € Istres (13800)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 877 €/m²
NC
NC
22/12/2023
26/05/2024
5 mois
11115993
4
3 877 €/m²
NC
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Maison/villa t5 de 138m
Exclusivité à ne pas rater !
Superbe Villa 5 pièces de 138m² avec garage et piscine construite en 1982 et édifiée sur une parcelle de 901m².
Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel.
Cette maison se compose d'un joli hall avec placards, un séjour de 42,4m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine séparée équipée et son cellier, 2 chambres avec placards de 12,6m² et 13,1m², une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, vous disposerez d'une chambre de 12,3m² et d'un bureau de 10,7m², une salle d'eau avec des WC indépendants. Un accès indépendant à l'étage permet de pouvoir le dissocier du reste de la maison.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la jolie terrasse ombragée côté Sud avec accès à la piscine.
Une cuisine d'été vous permettra également de recevoir de nombreux convives tout en profitant du jardin.
Les fenêtres sont en bois avec simple vitrage et volets battants en bois. Une pompe à chaleur avec un système hybride air/eau assure le chauffage et la climatisation.
La maison est reliée à la fibre optique et il y a un système d'alarme.
Le portail est quant à lui électrique.
La maison est située au calme dans un quartier résidentiel avec toutes les commodités à seulement 5 minutes à pied : commerces, écoles, médecins.
DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Homki adore : Séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine équipée, 4 chambres, piscine, garage, possibilité de créer 2 logements.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2905€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 414 605 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 504 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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