Vente Maison 585 000 € Istres (13800)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 611 €/m²
NC
NC
MOY19-2464
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087027
4
3 611 €/m²
NC
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Maison - istres - 6piece(s) - 585 000€
Découvrez cette superbe maison de 162 m2 implantée sur un terrain de 600 m2 avec piscine, située dans un quartier proche de l'étang de l'Olivier. Dès votre arrivée, vous serez séduits par de beaux volumes pour garer vos véhicules. L’entrée de la maison est ornée d’une magnifique verrière aux teintes chaudes, offrant un accueil chaleureux et préservant ainsi le charme et l’authenticité de celle-ci. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un hall d’entrée à l’agencement bien pensé et bien réalisé s’ouvrant sur une belle pièce à vivre d'environ 60m2, décorée avec goût et harmonie. Cette pièce s’articule autour d’un salon cosy, d’un bel espace salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, ou des matériaux haut-de-gamme ont été choisis pour les finitions. Vous trouverez également un cellier et une buanderie attenante à la cuisine. La maison comprend une charmante chambre parentale, décorée avec soin, ainsi qu’un bureau attenant. En ouvrant les portes donnant sur le jardin, vous serez enchantés par l’espace verdoyant et idyllique qui s’offrent à vous. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de différentes ambiances : que ce soit pour un déjeuner en famille depuis la sortie de la cuisine, un coin salle à manger extérieur et ombragé, ou encore une cuisine d'été équipée avec vue sur la piscine aux belles dimensions. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres profitant d’une belle exposition avec une salle de bain. S'il vous manque une chambre, une quatrième peut être envisageable !
Cette maison présente une caractéristique très spécifique avec un DPE de niveau B et un GES de niveau A.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès facile aux écoles maternelle et élémentaire, aux boulangeries, commerces, supermarchés, restaurants ainsi qu’un accès rapide à la nationale N1569 et N569. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prenez contact avec Delphine Moyaux au 06.31.55.64.52 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS ou à notre bureau de Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC: 888 389 8314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 661 800 € et son prix moyen au m² est de 3 333 €/m².
L'écart de prix est de 612 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 463 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 075 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110