Vente Maison 249 000 € Istres (13800)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
5 082 €/m²
NC
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83389315
13/04/2024
12/05/2024
1 mois
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5 082 €/m²
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Maison - 49m² - 3 Pièces
MAISON PLAIN PIED- 49 m²- TERRASSE 'La fenêtre sur l'étang' Le cadre est idyllique et atypique pour les amoureux du Ranquet au bord de l'étang de Berre, proche de la plage et de son petit port de plaisance sur la commune d'Istres. C'est une jolie petite maison plain pied type 3 de 49 m² habitable avec sa terrasse vue sur étang, la parcelle totale est de 108 m² clôturée. Elle est composée d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une chambre d'environ 11 m², pour accéder à la salle d'eau et à un dressing 2 petites marches nous y conduisent. Poêle à bois et clim réversible. L'extérieur ce compose d'une terrasse avec barbecue coté Ouest et d'un accès à l'arrière de la maison donnant sur un petit abri à l'Est. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située dans un quartier très prisé et calme ou il fait bon vivre entre voisins qui sont principalement des propriétaires, vous trouverez facilement de quoi vous garer à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 474 euros et 642 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr'
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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