Vente Maison 329 000 € Istres (13800)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 826 €/m²
NC
NC
1148-AC
29/02/2024
20/04/2024
1 mois
12777405
2
3 826 €/m²
NC
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Maison - istres - 4piece(s) - 329 000€
MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN - Istres
Garage & local technique
Sur la charmante commune d'Istres, nous vous invitons à venir découvrir cette maison individuelle de 86m² à rénover!
Propriété de 1982 se compose comme suit :
- Une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec cheminée (possibilité d'abattre la cloison pour créer une pièce de vie de plus de 40m²)
- Deux grandes chambres pas loin de 20 m² chacune - Une salle d'eau avec WC
Vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse de son coin cheminée, qui invite à la détente et à la convivialité. Vous apprécierez le confort optimal offert par sa climatisation réversible, vous permettant de réguler la température selon vos préférences, quelle que soit la saison.
Ce bien dispose d'un terrain de 709m², vous offrant une multitude de possibilités pour exprimer votre créativité et vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace verdoyant propice à la détente ou même envisager l'installation d'une piscine, ce jardin spacieux saura répondre à toutes vos aspirations en matière d'aménagement extérieur. Vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'une cuisine d'été. De plus, un grand garage indépendant d'une quarantaine de m² est disponible pour répondre à vos besoins de stockage.
Pour votre confort, le stationnement de 4 à 6 véhicules est prévu.
On trouve différents établissements scolaires ainsi que toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes à pied.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 202 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).
Cette maison est à vendre pour la somme de 329 000 € FAI.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant contact avec CAREDDU Didier
RSAC : 527 834 899 Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110