Vente Maison 299 000 € Istres (13800)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 147 €/m²
NC
NC
18/04/2024
12/05/2024
26 jour
13026194
3
3 147 €/m²
NC
NC
Maison/villa t4 de 95m
Exclusivité à ne pas rater à Istres!
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un charmant pavillon de type 4 de 95,3m², situé dans une résidence tranquille construite en 1973 à proximité du centre-ville d'Istres. Avec sa cour privative et sa place de parking attitrée, ce pavillon offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 41,8m² avec une cuisine américaine entièrement équipée vous accueille chaleureusement.
De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une cour privative de 35m², idéale pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue en famille ou entre amis. Un cellier, une buanderie et des toilettes ajoutent une touche de praticité à ce niveau.
À l'étage, un pallier dessert trois chambres confortables de 8,9m², 11,2m² et 12,2m², offrant à chacun son espace de repos personnel.
Un dressing pratique et une salle d'eau moderne avec douche italienne et des WC complètent intelligemment l'aménagement de l'étage.
Profitez du calme de cette résidence tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Confort et chauffage :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants en aluminium,
Climatisation réversible,
Ballon d’eau chaude, Alarme,
Fibre optique,
Extracteur air,
Store terrasse,
Barbecue et point d'eau sur la terrasse,
Homki adore : superbe terrasse, cuisine équipée, 1 place de parking, résidence très calme
Informations financières :
La taxe foncière est de 1821 €
Les charges de la copropriété sont de 188 € par an comprenant l'entretien des parties communes.
DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Istres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Istres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Istres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Istres (13800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 544 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0