Vente Maison 4 980 000 € Eygalières (13810)
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10/05/2024
30/05/2024
24 jour
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Vente maison eygalières
Ref. 154 - En position privilégiée et dans un cadre bucolique à tomber, très beau mas d'époque du XVIIIème siècle en pierre apparente. L'ensemble a conservé le cachet des biens d'antan, une petite pépite au cœur du magnifique village d'Eygalières. La propriété s’entoure d’un parc de plus de 2 hectares, parsemé d’arbres centenaires et d’une luxuriante végétation. Ce bien où il fait bon vivre et recevoir ceux que l’on aime développe une surface globale habitable de plus de 470m². Nous avons un mas principale qui a de généreux volumes et qui est baigné de lumière, une belle cuisine séparée, un double salon avec cheminée, un salon bibliothèque ainsi qu’une chambre suite et une splendide orangerie. A l’étage, 6 chambres dont 4 en suite et les deux dernières chambres se partagent une salle de bain. Une maison de gardien d’environ 70m², un studio d’enregistrement, un grand atelier, 3 box et 2 paddocks pour chevaux viennent compléter cet ensemble. Un délicieux endroit ou la piscine rafraîchit agréablement le jardin et permet une détente parfaite au son des cigales.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 755 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.colpaertwehrle-immobilier-provence-alpilles.com
- 2 Place Laugier De Monblan
- Maussane-les-Alpilles - 13520