Vente Maison 479 000 € Ensuès-la-Redonne (13820)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 303 €/m²
NC
NC
13/02/2024
15/05/2024
3 mois
12702816
4
3 303 €/m²
NC
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Maison/villa t5 de 145m
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité chez Homki immobilier, cette villa d'une superficie au sol de 188m².
Située sur la commune de Ensuès-la-Redonne, entre mer et pinède, voisine de Carry-le-Rouet, cette villa offre de nombreuses possibilités.
Sur la partie basse, vous découvrirez un grand double box de 35m² avec une belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine.
Vous y découvrirez également un appartement 2 pièces de 35m², avec sa propre entrée.
À l’étage, vous découvrirez un séjour de 40m², une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres, une belle salle d’eau et des WC séparés.
Cet espace a été entièrement rénové récemment : Double vitrage, climatisation, isolation de la toiture…
Vous pourrez profiter de terrasses aux dimensions généreuses, permettant d’organiser vos réceptions, à l’abri des regards et avec un panorama unique.
Vous apprécierez également son exposition plein Sud, permettant au séjour d’être baigné de soleil.
Ce bien vous séduira aussi grâce à la vue qu’il propose.
De par sa position dominante, vous n’aurez aucuns vis-à-vis et pourrez bénéficier d’une vue panoramique sur la ville et ses collines.
Et en BONUS, des combles, parfaitement isolés et aménageables avec planché béton, sur une surface au sol de 105m².
Vous disposerez à proximité de nombreux commerces, ainsi que des transports en commun.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2264€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ensuès-la-Redonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ensuès-la-Redonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ensuès-la-Redonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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