Vente Maison 495 000 € Ensuès-la-Redonne (13820)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 414 €/m²
1 282 m²
NC
5256
10/11/2023
18/05/2024
6 mois
9706064
4
3 414 €/m²
1 282 m²
NC
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Maison t4 à vendre à ensues la redonne centre village,
IMMO FORUM - Agence de la Côte a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de construction traditionnelle des années 70 d'une surface totale d'environ 145 m2 sur deux niveaux avec dépendance de type 2 de 40 m2 deux garages, sur une parcelle de terrain en restanque de 1282 m2.
Elle se compose de la manière suivante :
Au RDC, un garage avec mezzanine non accessible en voiture et une dépendance de type 2 d'environ 40 m2. A l'arrière, un espace buanderie et un atelier.
A l'étage, se trouve l'habitation principale d'environ 105 m2 de type 4, accessible par ascenseur avec une sortie sur la terrasse exposée sud et une vue dégagée sur le village.
Les combles offrent la possibilité d'être aménagés avec une hauteur sous plafond d'environ 3m.
Cette maison présente un fort potentiel locatif, mais nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs ainsi que de rénovation extérieure.
Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.42.45.09.09
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ensuès-la-Redonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ensuès-la-Redonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ensuès-la-Redonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoforum13.com
- Avenue Simon Gouin
- Sausset-les-Pins - 13960