Vente Maison 550 000 € Ensuès-la-Redonne (13820)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 978 €/m²
597 m²
NC
R726
05/04/2024
02/05/2024
27 jour
12966540
3
5 978 €/m²
597 m²
NC
Ensues la redonne: villa de type 4 de 92 m2 plain pied avec piscine sur un terrain de 597 m2,
À vendre, charmante villa de plain-pied de type 4, construite en 1996, d'une superficie d'environ 92 m², érigée sur un terrain de 597 m² avec piscine. Idéalement située sur les hauteurs d'Ensues La Redonne, "Domaine de Chantegrive", cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture des calanques et à 20 minutes de l'aéroport ainsi que de la gare TGV.
La villa, mitoyenne d'un côté par le garage, se compose d'un séjour lumineux de 43 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux chambres spacieuses avec placards, d'environ 12 m² et 11 m² respectivement, ainsi que d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante. De plus, la propriété offre un WC indépendant et une salle de bain.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa est sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable. L'extérieur bien entretenu propose une piscine coque (8.60 X 4.10), une spacieuse terrasse avec pool house, et un garage de 18 m².
Les points forts de cette propriété :
Villa de plain-pied, construite en 1996
Type 4, environ 92 m² sur un terrain de 597 m²
Emplacement privilégié dans le "Domaine de Chantegrive"
Proximité des calanques, 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV
Séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale
Salle de bain, salle d'eau, WC indépendant
Piscine coque, terrasse spacieuse avec pool house
Garage de 18 m² . Climatisation réversible : Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année, adapté à vos préférences climatiques.
Prestations:
.Cheminée avec insert .Portail et volets bois neufs .Isolation des combles récente Façade refaite en 2020 Installation intérieure d'électricité sans anomalie
Un cadre de vie idéal pour les familles :
Située à proximité de toutes commodités, cette villa représente un lieu de vie idéal pour les familles. Profitez d'un service de transport scolaire accessible à quelques pas de la propriété, desservant les écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Offrez à vos enfants la possibilité d'accéder facilement à leur éducation tout en profitant du calme et de la sécurité de votre nouvelle demeure. A VOIR ABSOLUMENT
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ensuès-la-Redonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ensuès-la-Redonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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