Vente Maison 370 000 € Ensuès-la-Redonne (13820)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 814 €/m²
NC
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VMA560011429
30/03/2024
28/04/2024
1 mois
12941209
4
3 814 €/m²
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Maison de village 97 m2,ensuès la redonne
Venez vite découvrir cette jolie maison T5 en plein coeur d'Ensuès La Redonne, petit village paisible, extrêment bien placé entre Martigues et Marseille.
Cette maison idéalement située dans une petite rue trés calme, construite directement dans la roche, vous ne pourrez que tomber sous le charme!
Des travaux sont à envisager afin d'optimiser ce produit rare.
Des commerces sont à proximité, et quel privilège de pouvoir à accéder au port en 10 minutes à pieds ou 2 minutes en voiture!!!
Maison en R+2 de 97m2 extrêment lumineuse car exposée plein sud, vous accèderez d'abord par des escaliers à une jolie terrasse arborée de 25m2 où vous pourrez recevoir famille ou amis l'été.
Entrez ensuite dans la pièce à vivre, qui possède une belle cheminé rendant l'espace tellement chaleureux! De nombreux rangements composent cette pièce, avec cuisine sur la droite venant compléter ce niveau
Puis montez à l'étage équipée d'une clime, pour découvrir 2 chambres spacieuses, avec vue sur les collines et le clocher du village, dont une accédant à un joli balcon , et l'autre possédant une salle d'eau.
2 autres chambres se trouvent également à cet étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Les fenêtres récement changées, sont en double vitrage.
La Taxe Foncière est de 900€
Le prix de vente public est de 370 000€ honoraires partagés ( soit 360 000€ + 10 000€ à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ensuès-la-Redonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ensuès-la-Redonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics uniques : 1