Vente Maison 799 000 € La Penne-sur-Huveaune (13821)

  • 175 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Mon Office Immobilier
Prix au m²
4 566 €/m²
Terrain
670 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12933729
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Vente Maison 175m² 6 Pièces à La Penne-sur-Huveaune (13821) - Mon Office Immobilier
Vente Maison 175m² 6 Pièces à La Penne-sur-Huveaune (13821) - Mon Office Immobilier
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 566 €/m²
Terrain
670 m²
Surface Carrez
NC
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Maison 5 pièces

L’Office Immobilier de La Penne Sur Huveaune vous présente à la vente en exclusivité une maison avec vue sur le Garlaban. ???? Situation et contexte : Située sur les hauteurs de la Penne Sur Huveaune, la propriété allie quiétude et proximité avec les commerces, écoles et le centre commercial de La Valentine à seulement 10 min. ???? Description intérieure : D'une superficie de 175 m², la maison est divisée en deux logements distincts. L'étage se compose d'un T4 aux finitions soignées, avec cuisine semi-ouverte sur un salon spacieux et lumineux, le tout ouvrant sur une terrasse bien orientée. ???? Coin nuit : L'appartement à l'étage compte trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un T2 comprenant une grande cuisine ouverte et une suite parentale. ???? Avantages extérieurs : L'extérieur fait la part belle à la détente : une cuisine d'été face à une piscine en bois exotique et une vaste terrasse sous pergola bioclimatique. ➕ Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements, un garage de 25 m² et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. ✨ Conclusion : Une opportunité unique de vivre confortablement avec une sublime vue sur le Garlaban. Contactez-nous pour planifier une visite.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 955 €, soit un prix net vendeur de 763 045 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 799 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 684 250 €, le prix le plus bas de 649 000 € et celui le plus haut de 699 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 692 €
Coût d'aquisition estimé
855 692 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 955 €
- Taxe communale additionnelle
9 588 €
- Taxe nationale
852 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
799 €
Total
47 194 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 138 €
- Débours
1 360 €
Total
9 498 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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