Vente Appartement 240 000 € Roquefort-la-Bédoule (13830)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 106 €/m²
NC
NC
1511782
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139444
1
5 106 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 47 m² à roquefort-la-bédoule (13830)
iad France - Stephanie Roffin vous propose : À vendre dans la petite et paisible commune Provençale de La Bédoule, A moins de 10 mn du port et des calanques de Cassis, à 7 mn de la gare de Cassis à proximité immédiate de toutes commodités et de tous axes routiers et autoroutiers (centres commerciaux à 5 mn en voitures), et au coeur de vastes massifs forestiers vous promettant de belles promenades à pied, à cheval ou à vélo
Dans un petit immeuble comprenant deux appartements dépendant d'une residence sécurisée,
Je vous propose ce petit bijoux en excéllent état , en rez-de-chaussée, traversant, qui vous offrira un charmant jardin fleuri de 30 m², une loggia , une cave et un garage avec de nombreux rangements Une suite parentale avec grande salle d'eau Un ascenseur vous permet si vous le souhaitez d'accéder à votre garage sans emprunter les escaliers
Cet appartement est très lumineux en raison de son exposition Est, Sud et Ouest,
Il est très bien agencé pour optimiser espace et confort
Il ouvre, sur son côté Est sur le jardin privatif, et sur sont côté Sud et Ouest sur une loggia
Aucn travaux n'est necessaire, il attend sagement ses nouveaux propriétaires pour leur offrir tout son confort et sa douceur de vivre Ses points Forts :
1. Emplacement idéal : Proximité des commerces, écoles et transports en commun, axes routiers, centres medicaux, centres commerciaux, massifs forestiers
2. traversant ouvrant sur deux exterieurs (jardin/terrasse et loggia) 3. exposition et luminosité optimales
4. garage 5. excellent état, très soigné
6. faibles charges
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 759.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin EI (ID 39939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLES sous le numéro 853 826 840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquefort-la-Bédoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquefort-la-Bédoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0