Vente Maison 698 000 € Roquefort-la-Bédoule (13830)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 106 €/m²
920 m²
NC
1536339
22/05/2024
14/06/2024
-0.85591397849462 mois
13207372
5
4 106 €/m²
920 m²
NC
Mas 7 pièces de 170 m² à roquefort-la-bédoule (13830)
iad France - Julien Soualle vous propose : A vendre- Maison de caractère de 170m2- Roquefort-la-Bédoule.
Découvrez cette magnifique bastide provençale du début du 20ème siècle, nichée dans un cadre paisible à Roquefort-la-Bédoule. Cette propriété atypique et pleine de charme comprend une habitation principale T5 de 138 m² avec quatre grandes chambres, ainsi qu'une annexe T2 de 32 m².
La maison principale séduit par son caractère authentique et ses pièces lumineuses. L'annexe indépendante est idéale pour recevoir des invités, créer un espace de travail ou pour faire du locatif.
Le magnifique jardin fleuri abrite une piscine traditionnelle de 9,5 m x 4 m, accompagnée d'un pool house convivial, parfait pour les journées estivales. De plus, la maison est bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'un DPE de classe C, garantissant un bon confort thermique.
Points forts:
Charme d'une bastide provençale authentique.
Espaces de vie lumineux et généreux.
Jardin fleuri et bien entretenu.
Piscine traditionnelle avec pool house.
Bien isolée, avec pompe à chaleur air/eau, DPE classe C.
Cadre paisible et enchanteur, loin de l'agitation urbaine.
Cette propriété est idéale pour:
Les familles en quête d'un cadre de vie paisible et spacieux.
Les personnes souhaitant faire du locatif avec l'annexe T2.
Ceux ayant besoin d'une dépendance pour travailler ou recevoir de la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquefort-la-Bédoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquefort-la-Bédoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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