Vente Maison 650 000 € Rognes (13840)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 417 €/m²
NC
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RP19-2481
24/04/2024
15/05/2024
23 jour
13053351
3
5 417 €/m²
NC
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Maison - rognes - 5piece(s) - 650 000€
Matthieu RICHIER & Laura PEFFERT vous présentent cette charmante maison en pierre.
Plongez au cœur du village pittoresque de Rognes et laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, lovée dans un écrin de verdure préservé, à seulement 3km du centre.
Entre tradition et charme provençale, cette demeure de 121 m2 environ, incarne l'alliance parfaite du charme authentique et du confort plus moderne.
Détails clés : - Emplacement idéal : imprégnez-vous de l'atmosphère conviviale du village de Rognes, réputé pour ses paysages pittoresques et son art de vivre provençal. Cette résidence, idéalement située à 3km seulement du village, offre une retraite paisible à quelques pas des commodités. - Charme intemporel : les murs de pierre confèrent à cette maison une aura rare et authentique, rappelant les racines profondes de la région. L'espace de vie principal, illuminé par la lumière naturelle, dégage une ambiance chaleureuse accentuée par le plafond à la française et les poutres apparentes. - Cuisine lumineuse : la cuisine, ornée de murs en pierre, s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, offrant ainsi un cadre enchanteur pour des repas en plein air. La vue dégagée sur la nature environnante ajoute une touche de quiétude à ce lieu de vie convivial. - Terrain bucolique : avec un terrain d'environ 2 hectares, cette propriété offre un véritable havre de paix où règnent calme et tranquillité. La vue panoramique sur la campagne environnante crée une atmosphère apaisante, parfaite pour se ressourcer en pleine nature. - Équipements modernes : profitez d'une piscine hors sol en bois pour vous rafraîchir en été, ainsi que de panneaux solaires installés récemment pour une gestion écologique de l'énergie. Une dépendance multifonctionnelle, un abri bois, un carport pour trois voitures, un chalet à réhabiliter d'environ 70m2 et un studio indépendant a terminer de 17m2 complètent les équipements de cette propriété.
Cette maison à Rognes incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence pleine de charme et de caractère, nichée dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous envoûter par son ambiance unique.
Matthieu RICHIER (EI) spécialiste vendeurs, joignable au 06.30.37.16.93 (RSAC 850 335 530).
Laura PEFFERT (EI), spécialiste acquéreurs, joignable au 06.29.46.70.54 (RSAC 904 617 404).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rognes (13840), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 980 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 514 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110