Vente Maison 649 000 € Rognes (13840)
- 160 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 056 €/m²
NC
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83255709
21/02/2024
21/04/2024
2 mois
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3
4 056 €/m²
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Maison - 160m² - 4 Pièces
À acheter sur Rognes: Maison de village de 160m2 avec terrasse, 3 chambres et caves. EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison de village d'une superficie de 160m2 avec terrasse, 3 chambres et caves. Idéalement située au coeur du joli village de Rognes dans un environnement calme et recherché. Vous saurez apprécier les prestations soignées de cette belle maison qui vous séduira à coup sûr. Nichée entre Aix-en-Provence et le Luberon cette belle maison familiale vous propose son emplacement de choix. Elle se compose comme suit: au sous-sol, vous y trouverez trois magnifique caves voûtées en pierre accessible par l'extérieur ainsi qu'un accès vers l'étage d'une surface totale de 74m2. Un atout indéniable pour du stockage où bien une salle de cinéma. En rez-de-chaussée, une vaste entrée de 19m2 - deux suites parentales de 35m2 et 22m2 chacune avec une salle d'eau - une buanderie de 5m2 et un toilette indépendant. Au premier étage, un séjour de 27m2 profitant de belles poutres en bois au plafond et donnant accès à une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards - une cuisine de 23m2 entièrement équipée avec coin repas - un bureau de 8m2 idéal pour du télétravail avec une salle d'eau de 5m2 et enfin une chambre en soupente complète l'ensemble. CONFORT: double vitrage - toiture neuve faite en 2023 - chaudière gaz de ville de 2018 - volet en bois neuf - cheminée - aucuns travaux à prévoir - caves - fibre. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. MAISON DE CARACTÈRE À VISITER SANS TARDER !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rognes (13840), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 779 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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