Vente Maison
787 000 €
Rognes (13840)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 099 €/m²
7 690 m²
184 m²
YEM-2024-037
18/03/2024
27/04/2024
1 mois
12873629
5
4 099 €/m²
7 690 m²
184 m²
Rognes (13840)
Nichée au cœur des collines des Bouches-du-Rhône, cette élégante maison de construction traditionnel de 200 m² s'érige sur un terrain de 7690 m², véritable joyau de la campagne provençale. Entourée d'un jardin paysager exquis où s'épanouissent les essences typiques de la région - oliviers, romarin, lavande, lauriers - elle offre un spectacle naturel époustouflant.
La maison dévoile un intérieur en très bon état où se mêlent harmonieusement tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, coiffé d'un toit cathédral, se décline en un espace de vie chaleureux et accueillant, agrémenté d'un coin bureau. La cuisine équipée, semi-ouverte, invite à des moments de convivialité autour de délicieuses saveurs provençales. Deux chambres, dont une avec salle de bain privative, offrent un confort absolu, tandis que l'exposition plein sud inonde l'espace de lumière naturelle et de chaleur, renforcée par des équipements éco-responsables (DPE C) tels que des panneaux solaires et des chauffe-eaux par récupération d'énergie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, offrent un espace modulable, pouvant être isolé en studio indépendant ou intégré à la maison principale. Une salle de bain privative et un accès indépendant par des escaliers extérieurs ajoutent une dimension de praticité et d'intimité.
Les aménagements extérieurs ne manquent pas d'impressionner : deux carports, un vaste garage transformable selon vos besoins, un sous-sol aménageable à hauteur d'homme, et une buanderie fonctionnelle offrant un espace de stockage généreux. Et bien sûr, la piscine, véritable invitation à la détente et au rafraîchissement, agrémentée d'un pool house récemment construit et également aménageable seon besoin, le tout dans un cadre bucolique enchanteur.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes en voiture du charmant village de Rognes, 25 minutes d'Aix-en-Provence et 30/35 minutes de la gare TGV d'Aix et l'aéroport de Marignane.
Une opportunité rare de concilier confort, praticité et charme provençal dans un écrin de verdure préservé Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 751 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rognes (13840), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 779 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000